Activo agrícola Alhué — Fundos Polulo y El Rancho, 5.073 ha

Activo agrícola de 5.073 hectáreas en Alhué, Región Metropolitana, formado por dos fundos complementarios.

Fundo Polulo (norte). 2.586 ha, con 450 ha plantables (403 ya agrícolas) en un valle plano de menos de 15% de pendiente. Suelos clase II a IV según CIREN. 1.689 ha de bosque nativo protegido por la Ley 20.283.

Fundo El Rancho (sur). 2.488 ha, con 366 ha plantables en laderas y lomas entre 300 y 700 m, clima templado y bajo riesgo de heladas, aptas para cítricos y palto. 1.028 ha de bosque nativo y matorral; unas 630 ha de matorral requieren plan de manejo CONAF.

Producción actual. 286 ha de viñedos en producción: Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Cabernet Franc, Petit Syrah, Chardonnay y tintorero. Producción 2024: 7.459.345 kg (26.082 kg/ha).

Agua. Más de 529 L/s en total:

• Aguas subterráneas: 199 L/s en 7 pozos inscritos en el CBR de Melipilla.
• Aguas superficiales: más de 330 L/s, incluidos Río Maipo (250 L/s) y Estero Alhué (80 L/s), y derechos en las bocatomas Los Coipos y Las Hijuelas.

Potencial. 816 ha plantables validadas por estudio agroclimático: vid vinífera, olivo, cerezo o manzano en el valle, y cítricos y palto en ladera.

Precio: USD 11.000.000, incluye la totalidad de los derechos de agua consuntivos y las instalaciones de la viña.