Macrolote con permiso de edificación — La Florida

Macrolote consolidado de 5.151 m² brutos (4.932 m² útiles), resultado de la fusión de 6 roles (Plano 412), en un sector residencial consolidado de La Florida.

Permiso aprobado. Permiso de Edificación vigente (Resolución N° 575, noviembre 2023) para un proyecto de 111 viviendas en 2 edificios de 5 pisos (14,4 m), con 11.895 m² edificados: 8.785 m² sobre nivel y 3.110 m² subterráneos con 124 estacionamientos y 110 bodegas. Diseñado bajo beneficios DFL-2.

Normativa. Zonificación E-AM3 / U-VEV3: uso residencial y equipamiento vecinal, agrupamiento aislado, densidad bruta máxima 185 hab/ha, constructibilidad 2,08 y ocupación 0,52.

Urbanización. Conexión a agua potable y alcantarillado, red eléctrica, calzada de hormigón y aceras.

Ubicación. A 1,1 km de la estación Rojas Magallanes (Línea 4), con salida a Av. La Florida y Vicuña Mackenna, y servicios a menos de 700 m.

Se transa como sitio eriazo; las construcciones existentes de 1 y 2 pisos no se valorizan. Precio objetivo: 20 UF/m² (aprox. UF 103.020 sobre el lote de fusión).